Trasteros de inversión en Huarte
Compra un trastero de obra nueva desde 12.120 € + IVA y alquílalo desde 95 € al mes. Una rentabilidad bruta media del 8,85 % con nuestros precios de alquiler actuales, y si quieres, nosotros te buscamos el inquilino.
Calcula la rentabilidad de tu trastero
- Precio de compra
- IVA 21 %
- Alquiler mensual
- Ingresos al año
Importes sin IVA. Rentabilidad bruta estimada con los precios de alquiler actuales de Iturbil, antes de gastos e impuestos. No es una rentabilidad garantizada.
Dos formas de rentabilizar tu trastero
Tú decides quién se encarga de alquilarlo. El trastero es tuyo en los dos casos, con escritura pública ante notario.
Lo alquilas tú
Sin comisión
- Buscas inquilino por tu cuenta
- Fijas tú el precio del alquiler
- Gestionas el contrato y los cobros
- Te quedas el 100 % de la renta desde el primer mes
Lo alquilamos nosotros
Comisión: la primera mensualidad
- Buscamos inquilino y enseñamos el trastero
- Preparamos el contrato de alquiler
- Nos quedamos la primera mensualidad por la gestión
- Solo volvemos a cobrar si cambia el inquilino
- Sin cuotas fijas ni más comisiones
Rentabilidad de cada trastero
Los 19 trasteros disponibles, con su precio de compra, su alquiler mensual y la rentabilidad bruta que generan al año.
| Trastero | Superficie | Precio sin IVA | Alquiler/mes sin IVA | Ingresos al año | Rentabilidad bruta | Año 1 con gestión Iturbil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T-01 | 7,30 m² | 17.520 € | 125 € | 1.500 € | 8,56 % | 7,85 % |
| T-04 | 6,60 m² | 15.840 € | 115 € | 1.380 € | 8,71 % | 7,99 % |
| T-05 | 6,55 m² | 15.720 € | 115 € | 1.380 € | 8,78 % | 8,05 % |
| T-06 | 7,60 m² | 18.240 € | 130 € | 1.560 € | 8,55 % | 7,84 % |
| T-07 | 7,45 m² | 17.880 € | 125 € | 1.500 € | 8,39 % | 7,69 % |
| T-08 | 6,05 m² | 14.520 € | 110 € | 1.320 € | 9,09 % | 8,33 % |
| T-09 | 6,05 m² | 14.520 € | 110 € | 1.320 € | 9,09 % | 8,33 % |
| T-10 | 5,75 m² | 13.800 € | 100 € | 1.200 € | 8,70 % | 7,97 % |
| T-11 | 6,75 m² | 16.200 € | 120 € | 1.440 € | 8,89 % | 8,15 % |
| T-12 | 9,80 m² | 23.520 € | 170 € | 2.040 € | 8,67 % | 7,95 % |
| T-14 | 7,45 m² | 17.880 € | 125 € | 1.500 € | 8,39 % | 7,69 % |
| T-15 | 6,75 m² | 16.200 € | 120 € | 1.440 € | 8,89 % | 8,15 % |
| T-16 | 8,55 m² | 20.520 € | 150 € | 1.800 € | 8,77 % | 8,04 % |
| T-19 | 8,05 m² | 19.320 € | 150 € | 1.800 € | 9,32 % | 8,54 % |
| T-20 | 5,50 m² | 13.200 € | 95 € | 1.140 € | 8,64 % | 7,92 % |
| T-21 | 5,05 m² | 12.120 € | 95 € | 1.140 € | 9,41 % | 8,62 % |
| T-22 | 5,70 m² | 13.680 € | 100 € | 1.200 € | 8,77 % | 8,04 % |
| T-24 | 7,90 m² | 18.960 € | 150 € | 1.800 € | 9,49 % | 8,70 % |
| T-25 | 8,75 m² | 21.000 € | 160 € | 1.920 € | 9,14 % | 8,38 % |
| Total 19 trasteros | 133,60 m² | 320.640 € | 2.365 € | 28.380 € | 8,85 % | 8,11 % |
Rentabilidad bruta: ingresos anuales de alquiler entre precio de compra, ambos sin IVA. La columna "Año 1 con gestión Iturbil" descuenta la primera mensualidad como comisión; los años siguientes, si no cambia el inquilino, la rentabilidad vuelve a la bruta. Precio de compra: 2.400 €/m² + IVA. También puedes ver los trasteros en alquiler y en venta.
Por qué invertir en un trastero
Entrada baja
Desde 12.120 € + IVA. Una cantidad muy inferior a la de una vivienda o un local para empezar a generar rentas.
Poco mantenimiento
Sin cocina, baños, calefacción ni electrodomésticos que reparar. Un trastero de obra nueva apenas genera incidencias.
Contratos ágiles
El alquiler de un trastero no es un alquiler de vivienda. Los contratos son más flexibles y el cambio de inquilino es sencillo.
Obra nueva y escriturado
Trasteros a cota cero, con 3 m de altura, puerta metálica individual y detección de incendios homologada. Cada uno con su escritura pública.
Gastos que debes tener en cuenta
La rentabilidad de esta página es bruta. Para calcular la neta, resta estos gastos. Te recomendamos revisarlos con tu asesor fiscal antes de comprar.
- IVA del 21 % sobre el precio de compra, por ser obra nueva
- Notaría, registro y actos jurídicos documentados de la escritura
- IBI anual del trastero
- Cuota de comunidad y seguro
- Meses sin inquilino, si los hay
- Impuestos sobre los rendimientos del alquiler
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad da un trastero en Huarte?
Con nuestros precios de alquiler actuales, entre un 8,39 % y un 9,49 % bruto anual según el trastero, con una media del 8,85 % para los 19 trasteros disponibles. Es una rentabilidad bruta, antes de gastos e impuestos.
¿Cuánto cuesta un trastero de inversión?
El precio es de 2.400 €/m² más IVA. El trastero más pequeño, de 5,05 m², cuesta 12.120 € más IVA, y el más grande disponible, de 9,80 m², 23.520 € más IVA.
¿Cuánto cobráis por alquilar mi trastero?
La primera mensualidad del alquiler, una sola vez por inquilino. Si el inquilino cambia, volvemos a cobrar la primera mensualidad del nuevo inquilino. No hay cuotas fijas ni otras comisiones.
¿Puedo alquilar el trastero por mi cuenta?
Sí. El trastero es tuyo y puedes alquilarlo directamente, sin pasar por nosotros y sin pagar comisión.
¿El alquiler de un trastero lleva IVA?
Por regla general, sí: el alquiler de un trastero que no está vinculado a una vivienda lleva un 21 % de IVA. Consulta con tu asesor fiscal cómo te afecta, porque también influye en el IVA que pagas al comprar.